Idéalement situé dans le quartier Louise, à deux pas de la place Stéphanie, ce spacieux duplex avec jardin bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue résidentielle calme.
Situé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble de caractère, l’appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour s’ouvrant sur un beau jardin de 60 m², idéalement orienté pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre de 18 m².
Le niveau inférieur accueille une salle de bains, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une pièce supplémentaire de 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, bureau pour le télétravail ou seconde chambre.
Un local vélos est également à disposition.
Les charges mensuelles sont particulièrement faibles (25 €) et couvrent l’électricité des parties communes.
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***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***
Rue Jean d'Ardenne 65 - 1050 Ixelles
| Référence | 7594324 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 119 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Charges locataire (montant) | 25 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 237 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 28145 |
| PEB code unique | 20260223-0000744620-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/02/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | rue Jean d'Ardenne 65, 1050 Ixelles |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
| Plages de dates de visite | [{"start":"2026-03-09","end":"2026-03-09","slots":["12:30-13:30"]}] |
