Dans le quartier Dailly, dans un petit immeuble de caractère de trois lots, ce bien sur deux niveaux avec jardin offre un rare potentiel de duplex familial d’environ 170 m² bruts.
Pour vous aider à vous projeter, le bureau d’architectes Hosmose a réalisé une étude d’aménagement, fournie à titre informatif (permis à introduire par l’acquéreur) :
Bel étage (± 77 m²) : grand séjour traversant ouvert sur une terrasse arrière de ± 9 m², belle cuisine ouverte, chambre côté rue et WC séparé
Escalier intérieur reliant les deux niveaux
Niveau jardin (± 62 m²) : grande chambre, bureau ou 2e chambre avec accès au jardin, deux salles de bain
Côté rue : espace de ± 24 m² pour un atelier.
Actuellement : un appartement de 96 m² bruts au bel étage (PEB F), libre à l’acte, et un espace accessoire de 74 m² bruts à l’entresol avec accès au jardin (PEB E), actuellement loué. Cave, compteurs individuels, chauffage central individuel au gaz.
Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d’espace et de verdure, proche des commodités et des transports. Étude d’architecte, renseignements urbanistiques et archives sur demande.
Situation urbanistique à régulariser et électricité non conforme ; frais d’acte de base à charge de l’acquéreur.
Intéressé ? Contactez-nous via www.mahssa.immo.
Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle
Adresse :
Rue Eugène Smits 19 - 1030 Schaerbeek
| Référence | 7900200 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 238 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 17627 |
| PEB code unique | 20251030‐0000732632‐01‐4 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 30/10/2025 |
| Détecteur incendie | Oui |
|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
