Mahssa Immo - Duplex - à vendre

Description

Schaerbeek – Le volume d’une maison, le charme de 1911 : duplex d’exception de 3 chambres + bureau

Il y a des biens qui ne se décrivent pas, ils se vivent. Au cœur d’une maison de maître signée par l’architecte Ed. Careels en 1911, ce duplex de 200 m² offre ce qui se fait rare à Bruxelles : l’espace d’une véritable maison, dans une copropriété confidentielle de trois logements seulement.

Dès le seuil, le ton est donné. Sol en mosaïque à méandres, rampe en ferronnerie ouvragée et ascenseur Stigler d’époque, avec sa cabine en chêne mouluré, répertorié par Bruxelles Patrimoine (actuellement hors service).

Le premier étage est dédié à la vie et à la réception. Un salon baigné de lumière s’ouvre sur son bow-window, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte équipée (+ parquet/moulures/cheminée décorative). Un bureau, idéal aussi en salle de jeux, complète cet étage, avec WC séparé et débarras.

Le second étage, au calme, accueille l’espace nuit : trois chambres, dont la plus grande donne accès au balcon en façade avant, un bureau ou dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. La façade arrière, orientée sud-ouest, profite de la lumière de l’après-midi.

Trois caves complètent le bien. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, avec comptage individuel des consommations.

Idéalement situé boulevard Lambermont, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex séduira les familles en quête d’espace comme les amoureux du patrimoine bruxellois.

PEB : F (296 kWh/m².an – 57 kg CO₂/m².an) – Certificat n° 20251218-0000738218-01-7 – Superficie brute selon PEB : 201 m²
Revenu cadastral non indexé : 1.809 €
Destination urbanistique : 1 logement duplex – Bien repris à l’inventaire du patrimoine immobilier

Visites : réservez votre créneau directement sur www.mahssa.immo. Pour toute question, écrivez-nous par email.

Descriptif à valeur indicative, non contractuel.

Adresse :

Boulevard Lambermont 143 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7900206
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1911
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Rangement vélo	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Bureau (surface)	8 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1809 €

Sécurité

Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	296
Emission CO2 (Emission GES)	57
E total (Kwh/an)	59588
PEB code unique (-)	20251218‐0000738218‐01‐7
PEB valide jusqu'au (validité)	18/12/2035
Date du PEB	18/12/2025