Description
À proximité du Parvis de Saint-Gilles et des parcs Duden et Albert, découvrez ce bel appartement de caractère de 93 m² bruts selon PEB, situé au sein d’un élégant immeuble de style éclectique datant de 1911.
L’appartement a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds, ses beaux volumes, ses pièces en enfilade et son agréable balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon/salle à manger avec accès direct au balcon, ainsi que d’une cuisine super équipée récemment rénovée. Le hall de nuit dessert un WC séparé, deux chambres en enfilade et une salle de bains.
L’immeuble est soigneusement entretenu : la façade avant a récemment été nettoyée et la porte d’entrée sécurisée a été remplacée en 2021. Les châssis en bois en façade avant ont quant à eux été remplacés en 2015, dans le respect des prescriptions urbanistiques.
Installation électrique conforme.
Un appartement qui séduira les amateurs de charme, de cachet et de beaux volumes, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Gilles, à proximité des commerces, transports, restaurants et espaces verts.
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Descriptif à valeur indicative et informative, non contractuel.
Adresse :
Rue du Monténégro 37 - 1060 Saint-Gilles
Documents
Général
| Référence |
7791471 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
93 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1911 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2015 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
4 |
| Nombre d'étages |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Salle de séjour (surface) |
34 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Surface balcony 1 |
4 m² |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Cour |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Non |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
300 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
59 |
| E total (Kwh/an) |
27863 |
| PEB code unique |
20260717-0000760463-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/07/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
17/07/2026 |
