Face au marais du Biestebroeck, au sein d’une petite copropriété de trois étages construite en 2023, ce duplex penthouse de 137 m² (selon le PEB) propose un cadre de vie lumineux, moderne et confortable. Il est agrémenté d’une vaste terrasse ensoleillée de 20 m² et affiche un excellent score énergétique avec un PEB de catégorie A-.
Le premier niveau accueille un hall d’entrée, un WC séparé avec accès au local technique, trois chambres dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. À l’étage supérieur, un grand espace ouvert réunit le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce bien est doté d’équipements techniques de qualité, tels qu’une chaudière individuelle à condensation au gaz, un système de ventilation double flux, des panneaux solaires et des châssis en aluminium avec triple vitrage. L'appartement, toujours sous garantie décennale, bénéficie de tous les avantages du neuf sans être soumis à la TVA de 21 %. Vous pouvez ainsi profiter d’un taux de droits d’enregistrement à 12,5 %, ainsi que d’un abattement sur les 200.000 premiers euros, sous conditions.
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***Descriptif à valeur indicative et informative, non contractuelle.***
Adresse :
Rue Scheutveld 44 - 1070 Anderlecht
| Référence | 6660097 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 137 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1232 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 36.26 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5.28 |
| E total (Kwh/an) | 4967 |
| PEB code unique | 1734806-8-N-1-5-13 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/04/2024 |
