Description
Situé dans le quartier recherché du Karreveld, à proximité de la piscine Louis Namèche, ce duplex rénové de 122 m² bruts (selon plan d’architecte) séduira par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse orientée plein sud.
Implanté aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un petit immeuble de deux unités, l’appartement se compose comme suit.
Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte super équipée avec accès au balcon, une chambre ainsi qu’une salle de douche.
À l’étage supérieur, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bains avec WC et deux chambres, dont l’une offre un accès direct à la spacieuse terrasse.
L’immeuble est en parfait état général.
L’installation électrique est conforme.
L’isolation de la toiture, des façades et des châssis a été refaite récemment.
Panneaux solaires.
PEB C.
Appartement rénové en 2018.
Un garage peut être acquis en supplément au prix de 35.000 €.
Un appartement une chambre avec accès au jardin est également disponible dans l’immeuble.
Informations sur demande.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder via www.mahssa.immo.
***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***
Adresse :
Rue de l'Elégie 22 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Caractéristiques
Général
| Référence |
7321536 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
122 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
22 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
130 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
25 |
| E total (Kwh/an) |
13975 |
| PEB code unique |
20251218‐0000738213‐01‐8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
18/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
18/12/2025 |
