Mahssa Immo - Appartement - à vendre

Description

Appartement 2 chambres lumineux avec deux balcons – Evere (limite Schaerbeek)

À la limite de Schaerbeek, ce bel appartement lumineux au premier étage vous séduira par ses volumes agréables et ses deux balcons.

Un hall d’entrée vous mène au salon/salle à manger, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Elle donne sur un premier balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin avec un café. La cuisine est à équiper, ce qui vous permet de l’aménager selon vos goûts. La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, comprend un WC séparé, une salle de bains et deux chambres. Elles sont situées côté façade arrière, au calme, et l’une d’elles a accès à un second balcon.

L’achat d’un emplacement de parking est obligatoire, pour 20 000 € en plus du prix. Cet emplacement se trouve dans un box de deux places, partagé avec un autre propriétaire. C’est un vrai confort dans le quartier.

Le quartier, résidentiel et vivant, offre tout le nécessaire au quotidien. Commerces de proximité, cabinets médicaux et services se trouvent le long de la chaussée de Haecht, et la maison communale d’Evere est à quelques pas. Côté transports, les bus 45 et 64 s’arrêtent tout près. Le tram 55, à la place de la Paix, vous emmène directement à la gare du Nord et au centre-ville, et la gare SNCB de Bordet est toute proche. En voiture, vous rejoignez rapidement l’OTAN, le Ring, l’E40 et l’aéroport de Zaventem. Pour vous mettre au vert, la réserve naturelle du Moeraske et le parc Josaphat sont à proximité.

Ce bien conjugue calme et proximité de la ville. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous pour une visite sur www.mahssa.immo

Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel.

Adresse :

Chaussée de Haecht 1021 - 1140 Evere

Général

Référence	7905974
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2010

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Rangement vélo	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Surface balcony 1	5 m²
Surface balcony 2	3 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1232 €

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Non
Digicode	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	248
Emission CO2 (Emission GES)	64
PEB valide jusqu'au (validité)	04/03/2035
Date du PEB	04/03/2025