À deux pas du parc Duden, sur la charmante et verdoyante avenue du Roi, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 103 m² bruts (selon le PEB), niché au sein d’une petite copropriété composée de seulement quatre logements, sans ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour comprenant salon et salle à manger offrant une vue dégagée sur les arbres de l’avenue, créant une atmosphère verdoyante et préservant votre intimité. Vous y trouverez également une première chambre de 21 m² avec accès direct à la terrasse arrière, un hall de nuit, une seconde chambre de 14 m² avec débarras, une salle de douche avec espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une grande cuisine équipée donnant également accès à la terrasse.
Une cave privative complète le bien. Un local vélos est accessible via les garages.
Atouts supplémentaires : nouvelle chaudière commune au gaz et installation électrique conforme.
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***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***
Adresse :
Avenue du Roi 163 Boîte 2 - 1190 Forest
| Référence | 7705349 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 103 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1160 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 182 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 33 |
| E total (Kwh/an) | 18699 |
| Date du PEB (datetime) | 04/06/2026 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2026-06-10","end":"2026-06-10","slots":["12:30-14:00"]}] |
