Immeuble à appartements - à vendre - 1020 Bruxelles
629 000 €

Description

À deux pas de Tour & Taxis, cet immeuble de rapport offre un haut potentiel et une configuration idéale pour un investisseur. Composé de 4 logements, d’un atelier en maison arrière et d’un vaste garage d’environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, il est reconnu par l’urbanisme pour trois logements.

Développé sur 6 niveaux, il propose au rez-de-chaussée un appartement de ±70 m² avec accès au sous-sol aménagé comprenant chambre, cuisine et cour couverte. Les premier, deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement similaire de ±70 m² avec salon, cuisine, chambre principale, salle de douche avec WC et une petite chambre supplémentaire. Le grenier de ±70 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

La maison arrière de ±50 m², actuellement atelier, constitue une surface complémentaire modulable. Plusieurs caves complètent l’ensemble. L’immeuble est équipé de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau (4 de chaque), simplifiant la gestion locative.

Des travaux sont à prévoir, mais grâce à sa configuration flexible, son potentiel d’optimisation et sa localisation stratégique proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

Info et visite, contactez-nous directement ou rendez-vous sur www.mahssa.immo
***Descirptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***

Adresse :

Rue Van Gulick 42 - 1020 Bruxelles

Général

Référence	6655487
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	4
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	550 m²
Surface du terrain	189 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1903
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Largeur de façade	8

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1945 €

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	293
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	20834
PEB code unique	20250424‐0000712302‐01‐4