À proximité du Musée royal de l’Afrique centrale et du centre de Tervuren, cette maison de 190 m² brute (selon PEB) de 1990 est un havre de paix pour la vie de famille.
Dès l’arrivée, une allée privée pouvant accueillir trois voitures conduit à un garage de 33 m² muni d’une porte sectionnelle automatique, avec buanderie attenante. Le hall d’entrée, épuré et lumineux, dessert un WC visiteurs.
Au premier niveau, le salon de 37 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin orienté plein sud, sécurisé pour les enfants et propice aux moments de détente. La cuisine attenante, qui allie fonctionnalité et convivialité, prolonge cet espace de vie, tandis qu’un bureau modulable, idéal pour le télétravail, peut être utilisée comme quatrième chambre.
L’étage accueille trois confortables chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et deuxième WC. Les combles, facilement aménageables, offrent un volume supplémentaire pour du rangement. Une citerne de 2 600 L est installée et le raccordement au gaz de ville permet l’installation d’une chaudière neuve (incluse dans le prix).
Le jardin sud s’achève sur une terrasse pavée, parfaite pour les repas d’été et les apéritifs entre amis. Le quartier, à la fois verdoyant et dynamique, profite du parc de Tervuren, de la Forêt de Soignes et de commerces de proximité (boulangeries, cafés, supérettes). Les lignes de bus 317, 341, 343, 344, 348 et 349, le tram 44 et la N3 facilitent l’accès à Bruxelles et au ring.
Documents et visites sur demande.
***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle**
Adresse :
Duisburgsesteenweg 75 - 3080 Tervuren
| Référence | 6927990 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 392 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2176 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 413 |
| E total (Kwh/an) | 78440 |
| PEB code unique | 20250704-0003640864-RES-1 |
| Date du PEB (datetime) | 04/07/2025 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-17","end":"2025-07-17","slots":["15:00-18:30"]}] |
