Mahssa Immo - Duplex - te koop

Beschrijving

Schaarbeek – De ruimte van een huis, de charme van 1911: uitzonderlijke duplex met 3 slaapkamers + bureau

Sommige panden beschrijf je niet, die beleef je. In het hart van een herenhuis uit 1911, ontworpen door architect Ed. Careels, biedt deze duplex van zo’n 200 m² (bruto-oppervlakte volgens EPB) wat in Brussel zeldzaam is geworden: de ruimte van een echte woning, in een kleinschalige mede-eigendom van slechts drie units.

Vanaf de inkom is de toon gezet. Mozaïekvloer met meandermotief, sierlijke smeedijzeren trapleuning en een authentieke Stigler-lift met eikenhouten kooi, opgenomen in de inventaris van Brussel Erfgoed (momenteel buiten gebruik).

De eerste verdieping is volledig gewijd aan wonen en ontvangen. Een lichtrijke woonkamer met erker loopt over in een eetkamer en een open, ingerichte keuken (+ parket/sierlijsten/ decoratieve schouw). Een bureau, ook ideaal als speelkamer, vervolledigt deze verdieping, samen met een apart toilet en een berging.

De tweede verdieping biedt een rustige nachtzone: drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon aan de voorgevel, een bureau of dressing, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De achtergevel, gericht op het zuidwesten, geniet van het namiddaglicht.

Drie kelders vervolledigen het geheel. De centrale verwarming gebeurt via een recente condensatieketel op gas, met individuele verbruiksmeting.

Ideaal gelegen aan de Lambermontlaan, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze duplex zal zowel gezinnen op zoek naar ruimte als liefhebbers van Brussels erfgoed bekoren.

EPB: F (296 kWh/m².jaar – 57 kg CO₂/m².jaar) – Certificaat nr. 20251218-0000738218-01-7 – Bruto-oppervlakte volgens EPB: 201 m²
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.809
Stedenbouwkundige bestemming: 1 duplexwoning – Pand opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed

Bezoeken: reserveer uw tijdslot rechtstreeks via www.mahssa.immo. Voor vragen kunt u ons mailen.

Beschrijving ter informatie, niet contractueel.

Adres :

Boulevard Lambermont 143 - 1030 Schaerbeek

Algemeen

Referentie	7900206
Categorie	Duplex
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	200 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1911
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja
Videofoon	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Fietsenberging	Ja
Kelder	Ja
Open haard	Nee
Jacuzzi	Nee

In cijfers

Aantal kelders	3
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	7 m²
Woonkamer (oppervlakte)	34 m²
Keuken (oppervlakte)	10 m²
Badkamer (oppervlakte)	7 m²
Bureau (oppervlakte)	8 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee
Balkon	Ja
Koer	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	hout of pvc
Thuisbatterij	Nee

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	noordoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1809 €

Veiligheid

Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Branddetector	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	296
CO2 uitstoot	57
E totaal (Kwh/jaar)	59588
EPC unieke code	20251218‐0000738218‐01‐7
EPC valid until (datetime)	18-12-2035
EPC datum (datetime)	18-12-2025