Met uitzicht op het moeras van Biestebroeck, in een kleinschalige residentie van drie verdiepingen gebouwd in 2023, biedt dit duplex penthouse van 137 m² (volgens het EPC) een lichte, moderne en comfortabele woonomgeving. Het beschikt over een zonnig terras van 20 m² en heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A-.
Het eerste niveau bestaat uit een inkomhal, een apart toilet met toegang tot de technische ruimte, drie slaapkamers waarvan twee met balkon, een badkamer en een douchekamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime open leefruimte met de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, met directe toegang tot het grote terras – perfect om van zonnige dagen te genieten.
De woning is uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen zoals een individuele gascondensatieketel, een systeem met dubbele ventilatie, zonnepanelen en aluminium ramen met driedubbele beglazing. Dit recente appartement, nog steeds gedekt door de tienjarige garantie, biedt alle voordelen van een nieuwbouw zonder onderworpen te zijn aan de btw van 21 %. Hierdoor kunt u genieten van het registratierecht van 12,5 % en van een abattement op de eerste 200.000 euro, mits u aan de voorwaarden voldoet.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, stuur ons uw aanvraag via www.mahssa.immo. Wij nemen snel contact met u op.
***Beschrijving is informatief en niet contractueel.***
Adres :
Rue Scheutveld 44 - 1070 Anderlecht
| Referentie | 6660097 |
|---|---|
| Categorie | Penthouse |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 42 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1232 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 36.26 |
| CO2 uitstoot | 5.28 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 4967 |
| EPC unieke code | 1734806-8-N-1-5-13 |
| EPC valid until (datetime) | 15-04-2034 |
| EPC datum (datetime) | 16-04-2024 |
