Op een steenworp van Tour & Taxis biedt dit opbrengsteigendom een groot potentieel en een ideale configuratie voor investeerders. Het bestaat uit 4 wooneenheden, een achterhuis momenteel ingericht als atelier en een ruime garage van ca. 100 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het goed is door de stedenbouw officieel erkend voor drie wooneenheden.
Het gebouw is verdeeld over 6 niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ca. 70 m² met toegang tot een ingerichte kelder met slaapkamer, keuken en overdekte koer. De eerste, tweede en derde verdieping beschikken elk over een gelijkaardig appartement van ca. 70 m² met leefruimte, keuken, hoofdslaapkamer, douchekamer met toilet en een kleinere kamer toegankelijk via de gemeenschappelijke delen. De zolder van ca. 70 m² is in te richten en biedt extra potentieel.
Het achterhuis van ca. 50 m², momenteel gebruikt als atelier, vormt bijkomende en flexibele ruimte. Verschillende kelders vervolledigen het geheel. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit, gas en water (4 van elk), wat het beheer van de verhuur vergemakkelijkt.
Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar dankzij de flexibele indeling, het optimalisatiepotentieel en de strategische ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit pand een uitstekende investeringskans.
Voor info en bezoeken: www.mahssa.immo
***Beschrijving louter informatief en indicatief, niet contractueel***
Adres :
Rue Van Gulick 42 - 1020 Bruxelles
| Referentie | 6655487 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 550 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 189 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1903 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Gevelbreedte - breedte | 8 |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1945 € |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 293 |
| CO2 uitstoot | 58 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 20834 |
| EPC unieke code | 20250424‐0000712302‐01‐4 |
