Huis - te koop - 1082 Berchem-Sainte-Agathe
395.000 €

Beschrijving

Berchem-Sainte-Agathe / Brussel - OPENHUIS - ZATERDAG 28/03/2026 VAN 10U TOT 13U ZONDER AFSPRAAK

Gelegen in een rustige residentiële wijk ten westen van het stadscentrum, ontdek deze karaktervolle woning uit de jaren 1920 met een totale oppervlakte van ±245 m², waarvan ±145 m² bewoonbaar, op een perceel van ±2a20ca, zuidgericht.

Deze volledig te renoveren woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met toegang tot de leefruimte van ±30 m² met salon en eetkamer en suite, en de keukenruimte; het geheel geeft uit op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van ±15 m² en 14 m², elk met een balkon, en 1 badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er 2 slaapkamers van ±11 m² en 1 douchekamer.

Andere troeven: dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, conforme elektriciteit, mooie volumes en hoge plafonds, prachtige voorgevel, volledig onderkelderd, vlakke en perfect georiënteerde tuin, gemakkelijk parkeren in de straat, een familiale wijk met een dorpsgevoel in de stad, nabij groene zones (parken, Wilderbos, enz.), openbaar vervoer en op +/- 15 min. van de RING.

Gasketel. EPC G – 433 kWh/m²/jaar. Zeer groot potentieel +++, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren.

Een kans die u niet mag missen! Plannen + virtuele rondleiding + attesten beschikbaar op www.mahssa.immo
- Te bezichtigen zonder uitstel op afspraak via 02 342 22 13

***Beschrijving louter informatief en niet contractueel***

Adres :

Avenue de Koekelberg 71 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Algemeen

Referentie	7629859
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	145 m²
Oppervlakte van het terrein	220 m²
Beschikbaarheid	18-02-2026

Gebouw

Bouwjaar	1920
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2024
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Type verwarming	gas
Keuken - type	niet geïnstalleerd
Parlofoon	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Technische uitrusting

Airco	Nee

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	15 m²
Keuken (oppervlakte)	9 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Veiligheid

Luiken	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	991 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Diverse

Zolder	Ja
Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	433
CO2 uitstoot	86
EPC unieke code	20260310-0000746148-01-0
EPC valid until (datetime)	10-03-2026